Das Areal liegt in Affoltern/Zürich inmitten von üppigem Grün und charmanten Kleingärten, der Stadtwald Käferberg ist nur einen Steinwurf entfernt. Über die Bucheggstrasse und die Wehntalerstrasse ist das Areal gut an das pulsierende Stadtzentrum von Zürich angebunden. Der allmähliche Übergang von hoch aufragenden Gewerbehöfen zu gemütlichen Wohnhäusern markiert einen deutlichen Wandel in der Stadtlandschaft. Unser Entwurf fügt sich harmonisch in diese dynamische Umgebung ein und schafft eine nahtlose städtebauliche Verbindung mit den benachbarten Strukturen.

Das terrassenförmige Volumen des Gebäudes wurde in mehreren Schritten erzeugt. Das ursprüngliche Volumen stellt die maximal bebaubare Fläche dar und hält sich an alle geltenden Vorschriften und Rücksprunganforderungen. Aufgrund des steilen Geländes wird die Masse in zwei Blöcke aufgeteilt und gegeneinander verschoben, um der Topografie besser folgen zu können. Dadurch ist das Erdgeschoss des südwestlichen Blocks um ein Stockwerk höher als das des anderen Blocks. Um ausreichend Platz für die Begrünung zu schaffen, wurden im nächsten Schritt Rücksprünge im Volumen geschaffen. Anschließend wurden umlaufende Balkone angebaut, um den Außenbereich auf jeder Etage zu vergrößern.

Das Projekt entspricht der üblichen Bauweise und erlaubt eine maximale Ausnutzung von 3.091 m2 Bruttogeschossfläche (BGF). Wir haben die einschlägigen Baugesetze und -vorschriften geprüft und dabei alle zusätzlichen Längenzuschläge berücksichtigt. Unser Ziel ist es, ein vielfältiges Angebot an Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse bereitzustellen und eine ausgewogene Mischung innerhalb des Gebäudes zu fördern, ohne dabei die Wirtschaftlichkeit zu vernachlässigen. Es gibt drei verschiedene Arten von Wohnungen: 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich neben zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung ein großzügiger Gemeinschaftsbereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.